Pourquoi choisir le Mastère Gestion de Patrimoine Immobilier de l'ESG à Toulouse ?
L’immobilier est toujours un secteur en croissance et représente dans l’esprit des Français un placement sûr et qui se présente comme un investissement rentable sur le long terme avec un risque mesuré.
Vous allez acquérir une double compétence dans l’ingénierie patrimoniale et la gestion immobilière.
Nos cours sont dispensés, pour la plupart, par des intervenants professionnels qui sont experts dans la gestion de patrimoine immobilier.
Vous bénéficiez d’une pédagogie concrète qui s’appuie sur des mises en situation réelles et un lien fort avec l’expérience terrain.
Vous vous professionnalisez en développant des compétences plutôt qu’un savoir.
Vous vous immergez en entreprise au travers des stages ou de l’alternance en fonction du rythme que vous choisissez. Vous renforcez ainsi votre employabilité.
Vous profitez pour vos stages et votre alternance des liens que l’ESG à Toulouse a tissés avec 2000 entreprises partenaires de la région Occitanie.
Vous obtenez un titre certifié par l’Etat*.
Vous avez la possibilité de partir à l’étranger grâce aux partenariats que notre école a noués avec de nombreuses universités étrangères.
Vous intégrez un groupe solide : Galileo Global Education, n°1 mondial de l’enseignement supérieur indépendant.
* La certification professionnelle « Expert(e) en Ingénierie Patrimoniale » (RNCP34238) de niveau 7 délivrée par ESGCV, NSF 313p, fait actuellement l’objet d’une demande de renouvellement de son enregistrement au RNCP (Répertoire National des Certifications professionnelles)
Objectifs du Mastère Gestion de Patrimoine Immobilier
À l’issue de la formation, vous aurez acquis les compétences pour réaliser les missions suivantes :
Réaliser le diagnostic patrimonial d’un particulier, d’un professionnel ou d’une entreprise
Définir des stratégies patrimoniales et d’investissement selon le profil de votre client
Mettre en œuvre la stratégie patrimoniale et d’investissement
Gérer un portefeuille de clients dans le cadre d’une activité d’expert en ingénierie patrimoniale
La spécialisation Gestion de Patrimoine Immobilier vous permettra également d’acquérir des compétences complémentaires.
Prérequis
En formation initiale : Vous devez avoir effectué et validé une 4ème année d’enseignement supérieure (240 ECTS) dans le domaine de la finance. Par exemple : 1e année de master gestion de patrimoine, master finance… 4e année en école de commerce spécialisation gestion de patrimoine ou finance.
En formation professionnelle : Etre titulaire d’un titre ou un diplôme de niveau 6 et justifier d’au moins 3 années d’expérience professionnelle dans le domaine. ou titre ou diplôme de niveau 5 et au moins 7 années d’expérience professionnelle dans le domaine.
Durée
La formation se déroule sur 2 années :
490 heures en Mastère 1ère année
490 heures en Mastère 2ème année
Ces heures comprennent les cours en face à face avec les intervenants, les travaux de groupe et challenges professionnels, l’e-learning et les événements liés à la formation tels que les conférences et rencontres avec des professionnels.
Tarifs
Dans le cadre de l’alternance, aucun frais de scolarité n’est à la charge de l’alternant.
Contact
Vous avez des questions sur la procédure d’admission à l’ESG ? N’hésitez pas à contacter nos équipes.
Dans toutes les écoles du Groupe ESG, nous faisons de la professionnalisation de nos étudiants une priorité. L’ESG Toulouse suit cette règle. Au-delà des cours en face-à-face étudiants / intervenants, nous mettons en œuvre un ensemble de moyens pour vous préparer au marché de l’emploi :
Notre pédagogie combine enseignement des fondamentaux et mise en pratique. Nous accordons une large place aux études de cas réels ou simulés et aux projets de groupe pour le compte d’entreprises.
Des professionnels de l’immobilier interviennent en cours ou via des conférences ou des afterworks pour apporter leur expertise et transmettre leur expérience pratique.
Nous tissons des partenariats avec des entreprises du secteur pour qu’elles nous confient leurs projets d’étude et accueillent nos étudiants en stage ou alternance.
Nos étudiants effectuent chaque année un stage en entreprise de plusieurs mois ou suivent leurs études en alternance (possible dès la 1e année en BTS).
Les enseignants À l’ESG à Toulouse, l’enseignement des matières fondamentales (comptabilité, finance, gestion, marketing, vente…) est assuré par des professeurs permanents. Les enseignements spécifiques à l’immobilier sont confiés à des professionnels du secteur qui transmettent leur expertise et leur expérience à nos étudiants. Ils apportent ce qu’aucun livre ou cours classique n’apportera jamais : des savoir-faire métier et une expérience de terrain. C’est indéniablement un vrai plus !
Une pédagogie centrée sur des projets professionnels Notre pédagogie s’appuie notamment sur la réalisation de projets professionnels et la résolution de problématiques d’entreprise. Se confronter à des situations réelles est de loin la meilleure façon d’apprendre et de se préparer à la vie active. Le principe de ces projets est le suivant :
Une entreprise partenaire nous confie une de ses problématiques : analyse et évaluation des performances et risques d’un investissement immobilier, promotion d’un programme immobilier…
Les étudiants, regroupés en équipes, se penchent sur cette problématique dans un temps donné.
Un professeur les encadre pour que leur démarche et leur réflexion se rapprochent de celle d’un professionnel prenant en compte tous les tenants et aboutissants.
Chaque groupe présente ses recommandations à l’entreprise.
Grâce à cet exercice, vous apprenez à :
Travailler en équipe, confronter vos points de vue, négocier et trouver des compromis.
Cerner une problématique en tenant compte de tous les paramètres.
Mettre en pratique ce que vous avez appris en cours.
Mener un projet concret du début à la fin.
Présenter un argumentaire de façon clair et synthétique, que ce soit à l’écrit ou à l’oral.
Devenir un professionnel, tout simplement.
Les stages et l’alternance Effectuer des stages ou suivre un cursus en alternance est essentiel pour construire sa propre expérience professionnelle et mettre en pratique ses acquis. Les stages permettent de :
Découvrir le monde de l’entreprise
Acquérir de nouvelles compétences et des savoir-faire spécifiques
Enrichir votre CV et donc renforcer votre employabilité à la fin de vos études
Créer des contacts et développer votre réseau professionnel
Expérimenter différentes entreprises et différentes fonctions pour affiner votre orientation.
Tous nos programmes comptent en fin de chaque année une période de stage de plusieurs mois. Vous pouvez intégrer une entreprise française ou en profiter pour découvrir d’autres façons de travailler en rejoignant une entreprise à l’international.
Les moyens d’un groupe d’envergure internationale L’ESG à Toulouse fait partie du Groupe ESG, lui-même membre du réseau Galileo Global Education, n°1 de l’enseignement supérieur privé en Europe et n°2 mondial. Grâce à cette appartenance, l’école bénéficie de moyens pédagogiques et techniques importants. Ainsi, elle a pu faire face au confinement imposé par la crise sanitaire du coronavirus en basculant ses cours et ses examens à distance. Nos étudiants ont ainsi pu aller au bout de leur formation dans les meilleures conditions possibles sans perdre une année.
Modalités d’évaluation en première année de Mastère (M1) L’évaluation pédagogique des apprenants est réalisée selon les modalités les plus adaptées aux différents modules de formation. Ces évaluations peuvent être réalisées en individuel ou en groupe.
Modalités d’évaluation en deuxième année de Mastère (M2) : L’évaluation pédagogique des apprenants est réalisée selon les modalités les plus adaptées aux différents modules de formation. Ces évaluations peuvent être réalisées en individuel ou en groupe. Le certificat d’école est délivré en fin de cursus lorsque toutes les conditions d’obtention définies par l’établissement sont validées. Le cycle est sanctionné par une "Semaine des compétences" (35 heures) comprenant différentes épreuves dont l'objectif est de démontrer l’acquisition des compétences liées à la certification professionnelle visée par la formation.
Vous aurez ainsi par exemple à :
Présenter une proposition de stratégie patrimoniale et d’investissement à un client.
Constituer et présenter un dossier de demande de prêt au responsable d'une banque.
Définir les conditions juridiques et administratives de création d'une entité juridique, par exemple une SCI, dans le cadre d'un dispositif patrimonial et / ou d'investissement.
Définir une stratégie d'investissement dans l'immobilier en fonction des opportunités et du profil de votre client.
Pour obtenir le titre, vous devez également obtenir la certification de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Candidat en situation de handicap : Dans le cadre du respect du règlement d'examen, tout candidat peut saisir le référent handicap du certificateur pour aménager les modalités d'évaluation et obtenir l’assistance d’un tiers lors de l’évaluation. Les supports et le matériel nécessaires à la réalisation des évaluations pourront être adaptés. Sur conseil du référent handicap et dans le respect des spécifications du référentiel, le format de la modalité pourra être adaptée. Sur avis motivé du référent handicap le jury de certification peut décider d’exempter le candidat de certains critères d’évaluation.
dans la mesure où cela ne remet pas en question la capacité professionnelle globale du candidat
si le critère au regard de la nature du handicap n'a pas vocation à s'appliquer dans la pratique professionnelle future du candidat
Ces deux critères étant cumulatifs.
Au sein du Groupe ESG :
5 800 contrats d'alternance par an
5 000 conventions de stages par an
5 000 entreprises partenaires
Programme
Année 1 :
Diagnostic patrimonial
Fiscalité du particulier
Fiscalité des patrimoines et des placements
Big expert
Bilan social
Acteurs, enjeux et organismes titulaires
Fiscalité du patrimoine professionnel
Stratégies d’investissement
Produits, placements bancaires, assurance vie
Santé, prévoyance, retraite
Marché des œuvres d’art
Marketing bancaire
Mise en œuvre de la stratégie patrimoniale et d’investissement
Les régimes matrimoniaux
Initiation aux marchés financiers
Analyse financière et comptabilité
Droit patrimonial familial
Calculs financiers
Epargne et choix patrimoniaux
Politique budgétaire et monétaire
Droit de l’assurance vie
Gestion d’un portefeuille clients
Wall street English
Business English
Training vente
Assurer la gestion immobilière pour le compte de ses clients
Enseignements complémentaires professionnalisants
Savoir devenir : se construire avec les autres
Développer son empathie
Projet associatif : Action humanitaire, environnementale ou sociétale
Management interculturel
S’ouvrir aux autres : échanges et partage
Année 2 :
Diagnostic patrimonial
Déontologie et réglementation
Certification AMF
Big expert
Bilan et préconisation
Diagnostic patrimonial et évaluation du risque
Transmission du patrimoine professionnel
Transmission du patrimoine privé
Stratégies d’investissement
Retraites et prévoyances
Fiscalité internationale
Marché des œuvres d’art
Veille sur les produits d’investissements
Ingénierie patrimoniale
Private equity
Dispositif épargne salariale et retraite
Financiarisation de l’immobilier
Fiscalité et défiscalisation immobilières
Mise en œuvre de la stratégie patrimoniale et d’investissement
Droit patrimonial familial
SCI et autres sociétés à responsabilité civile
Optimisation juridique
Gestion des investissements immobiliers
Financement et expertise immobilière
Société à responsabilité limitée entreprise
Impôts sur la fortune immobilière
Marché financier
Gestion d’un portefeuille clients
Plan d’action commercial
Relation client
Gestion de portefeuille financier
Vendeur d’élite
Business English
Assurer la gestion immobilière pour le compte de ses clients
Droit immobilier
Asset management immobilier
Baux immobiliers et copropriété
Gestion locative "property management"
Enseignements complémentaires professionnalisants
Certification AMF
Utilisation de Big Expert
Professional Network
ESG GUEST
Suivi de l'alternance
Savoir devenir : se projeter et passer a l’action
Self management ou comment se manager soi-même
Devenir un manager responsable
Les grands enjeux citoyens de la transformation climatique
Diversité et handicap : label Handimanager de Companieros
Manager les autres, manager la différence
Débouchés
Les compétences que vous aurez acquises au cours de cette formation vous permettront d’accéder aux postes suivants :
Conseiller patrimonial
Conseiller en gestion de patrimoine dans une banque privée
Conseiller en gestion de patrimoine indépendant
Conseiller en investissement immobilier
Conseiller en immobilier d’entreprise
Ingénieur patrimonial
Gérant de fortune
Family officer
Gérant de SCPI, d’OPCI, SIIC
La certification professionnelle visée permet également d’accéder aux postes suivants :
Gestionnaire de patrimoine,
Conseiller en gestion de patrimoine,
Expert patrimonial,
Gestionnaire de fortune,
Gestionnaire de capitaux,
Conseiller en investissements financiers,
Conseiller financier,
Conseiller privé,
Banquier privé,
Conseiller en investissements financiers,
Chargé de relation partenaires, de portefeuille, de clientèle, opérations spéciales, de partenariat,
Commercial en gestion de fortune, en assurance,
Conseiller clientèle, assurances,
Consultant
Equivalences et Passerelles
Equivalences : Vous avez déjà obtenu ailleurs un titre RNCP d'un niveau et d'une spécialité similaire et notre titre vous intéresse ? Vous pouvez nous demander une équivalence totale ou partielle. La demande doit être effectuée via la page contact.
Passerelles : Cette formation étant dispensée dans plusieurs écoles du groupe et délivrant le titre d’Expert en ingénierie patrimoniale, des passerelles sont possibles vers les autres formations du Groupe ESG délivrant le même titre et/ou la même formation.
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